Ремонт кровли при протечке
Остановим воду прежде, чем она доберётся до перекрытий и отделки.
Протечка в кровле редко бывает очевидной: место, где вода появляется на потолке, почти никогда не совпадает с местом повреждения покрытия. Пока ищешь источник — вода распространяется по кровельному пирогу, намокает утеплитель, снижается несущая способность стяжки. Откладывать устранение протечки кровли нет смысла: чем дольше влага остаётся внутри конструкции, тем дороже обходится ремонт и тем больше страдает всё здание в целом.
Мы находим точку повреждения и выполняем ремонт кровли силами промышленных альпинистов. На плоской кровле основные точки риска — примыкания к парапету, водосточные воронки, швы кровельного покрытия и места механических повреждений. Именно здесь начинается большинство течей в МКД, офисных зданиях и производственных корпусах. Осматриваем каждый из этих узлов последовательно, при необходимости используем метод залива водой, чтобы точно определить зону разгерметизации.
Объём работ зависит от характера повреждения. Локальный дефект — трещина в покрытии, нарушенное примыкание, поднятый шов — устраняется точечным ремонтом: вырезается повреждённый участок, основание очищается и просушивается, укладывается заплата из совместимого кровельного материала. Если покрытие потеряло герметичность на большом участке или износилось, выполняем частичную замену захватки с перекрытием на смежные зоны. Итог каждой работы — акт выполненных работ и гарантийный талон. Если кровля ещё не обследована и источник течи неизвестен, перед ремонтом можно заказать поиск протечек кровли — отдельную диагностическую услугу.
Что входит в работы
- Осмотр проблемного участка — обследование кровли в зоне предполагаемой течи: визуальный контроль всех уязвимых узлов, при необходимости — пролив водой для точной локализации повреждения.
- Согласование объёма — до начала работ фиксируем, какой вид ремонта требуется, объясняем клиенту или представителю УК/ТСЖ состояние покрытия и обоснование выбранного решения.
- Подготовка поверхности — удаление отслоившегося и повреждённого кровельного покрытия на участке ремонта, очистка основания от загрязнений, просушка (при необходимости).
- Нанесение праймера — грунтование основания для улучшения адгезии ремонтного материала.
- Укладка заплаты или нового покрытия — в зависимости от объёма: наплавление или холодное приклеивание ремонтного материала с перекрытием на соседние зоны, герметизация швов и примыканий кровельным герметиком.
- Контроль качества — проверка герметичности выполненного участка: осмотр швов, при необходимости повторный пролив водой.
- Уборка рабочей зоны — снятие страховочных систем, вывоз демонтированного материала, уборка территории у здания.
- Оформление документов — акт выполненных работ и гарантийный талон.
Используемые материалы
- Наплавляемые кровельные материалы (SBS- и APP-модифицированный битум) — основной ремонтный материал для большинства плоских кровель в МКД.
- ПВХ-мембрана — применяется при ремонте кровель с существующим мембранным покрытием.
- Кровельный битумный герметик — для заделки примыканий, мест крепления кровельных проходок, швов между заплатой и существующим покрытием. Сохраняет эластичность при перепадах температур.
- Битумная мастика холодного нанесения — используется при невозможности применения открытого огня.
- Праймер (битумный грунт) — наносится на подготовленное основание для улучшения адгезии всех последующих слоёв. Обязателен при ремонте на бетонной стяжке и старом покрытии с пониженной адгезией.
- Газовая горелка и баллоны — для наплавления ремонтного материала и разогрева существующего покрытия при обработке швов и примыканий.
- Строительный фен (термофен) — для сварки ПВХ-мембраны. Обеспечивает контролируемую температуру нагрева без открытого огня.
- Страховочное снаряжение промышленного альпиниста — верёвочная система позиционирования, которая позволяет безопасно работать на любой высоте.
