Гидроизоляция кровли в Новосибирске

Работы начинаются от 1500 руб. за м². Итоговая цена зависит от того, что покажет осмотр: сколько слоёв придётся снять, набрало ли влагу основание, сколько на кровле проблемных узлов — воронок, примыканий к парапету, выходов вентиляции. Ровная плоскость без вскрытия обойдётся дешевле, чем кровля, где половина ковра вздулась и подлежит замене. Считаем по факту замера и отдаём смету до начала работ, чтобы на собрании собственников было что показывать.

Зависит от состояния основания. Если ковёр в целом держит, а вода заходит через два-три узла, ремонт гидроизоляции кровли делают локально: вскрывают участок, просушивают, усиливают примыкание или воронку и заваривают новый слой. Если же утеплитель под ковром напитался водой, локальная заплатка бесполезна — влага пойдёт вбок и вылезет в другом месте через месяц. Разницу видно на вскрытии: сухой пирог или мокрый. Результат осмотра фиксируем в дефектной ведомости, там же расписано, какой объём нужен на самом деле.

На панельных МКД почти всегда лежит мягкая кровля — наплавляемый рулонный ковёр в один-два слоя. Восстанавливают её тем же материалом: устройством наплавляемой кровли в два слоя по подготовленному основанию. Если кровля сложной формы, с большим количеством выходов и примыканий, ровнее ложится мембранная кровля — она сваривается в сплошное полотно. Отдельные узлы, где рулон не подвести, закрываем жидкой резиной или полиуретановой мастикой. Что подойдёт конкретной крыше, понятно после осмотра.

Договор, смету по объёмам, акт выполненных работ и гарантию на два года. Работы по кровле проходят как текущий ремонт общего имущества МКД, поэтому пакет собираем сразу под отчётность перед собственниками и жилищной инспекцией. По дефектам, которые вылезут в течение гарантийного срока, выезжаем за свой счёт — это условие записано в договоре, отдельных согласований не требует.

Выехать, найти место входа воды и закрыть его временно. По морозу и мокрому основанию наплавляемый ковёр не варят — материал просто не приклеится, а через месяц отойдёт вместе с наледью. Поэтому зимой ставим временную герметизацию, чтобы вода перестала идти в квартиры. Полноценную гидроизоляцию планируем на плюсовую погоду и сухую кровлю. Т